l'immobilier dans les quartiers de Perpignan
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L'immobilier dans les quartiers de Perpignan

CENTRE VILLE

l'immobilier au centre ville de Perpignan a retrouvé sa place grâce aux multiples aménagements qui ont séduit une clientèle extérieure , entr'autres les " Catalans de Paris" qui rentrent au pays et les Nordistes en retraite, attirés par le soleil, les prix raisonnables et les activités culturelles.

a) D'abord, La place de Catalogne a retrouvé son animation avec la FNAC. grâce à ce magasin, qui est devenu incontournable à Perpignan, les nouveaux arrivants peuvent s'approvisionner en livres, CD,DVD pour agrémenter leurs soirées.

 

b)Le Théâtre de l'Archipel,avec ses deux grandes salles pour les représentations : l'une modulable, l'autre avec une scène aux mesures quasi-internationales est une création de l'architecte Jean Nouvel et une réalisation dont nous sommes fiers car il propulse Perpignan au niveau des villes connues pour leur culture : en effet, des spectacles de qualité s'y produisent, les mêmes que l'on retrouve dans la capitale. 

c) Le vieux Théâtre de la Place de la République produit des représentations de qualité, mis en valeur par cette grande place réaménagée. 

d) le Conservatoire a ouvert ses portes au grand public qui vient assister à des concerts quelquefois gratuits...

 

e) le Palais des Congrès dans le quartier des espaces verts propose expositions, concerts, conférences, pièces de théâtre, etc

f) le Cinéma CASTILLET, réaménagé en plusieurs salles, permet de voir les nouveaux films dès leur parution.

 

C'est , pour ces raisons, que l'immobilier à Perpignan et particulièrement au centre ville se porte bien. La demande est supérieure à l'offre et les biens sur le marché ne restent pas longtemps à la vente (malgré les charges qui pésent sur les résidences). Le bouche à oreille fonctionne bien.

 

pour un 3 ou 4 pièces, comptez entre 1000 et 3000 € le mètre carré pour les appartements anciens, selon l'emplacement , l'étage avec ou sans vue, l'état avec ou sans travaux. Le garage et la terrasse font la difference et peuvent faire envoler le prix de l'immobilier au centre ville de Perpignan.

 

Les maisons de ville du Centre de Perpignan sont très prisées, car rares. Les familles se les transmettent sur plusieurs générations, surtout s'il y a un jardin.

ces maisons de ville au centre de Perpignan peuvent se négocier aux alentours de 4000 € le mètre carré.

 

SECTEUR NORD : le Vernet soigne son image

Dans ce quartier de Perpignan, l'immobilier reste accessible à beaucoup d'acheteurs qui veulent devenir propriétaires.

des appartements dans des co-propriétés avec ascenseur, des petits immeubles, des villas ; on trouve toutes sortes de constructions dans cet endroit

Il faut constater qu'en dix ans, le quartier a changé , grâce aux aménagements divers : lycée Maillol, nouvel Hôpital St Jean, développement du tissu associatif : 40 associations répertoriées.

2 stades : Brutus et Aimé Giral; l'espace aquatique du Haut Vernet; le gymnase Pons dans la foulée d'Aimé Giral.

les nombreux commerces de proximité et le centre ville très proche en font un atout supplémentaire.

L'immobilier dans ce secteur de Perpignan est très intéressant : pour les reventes de villas, les prix varient de 140 000 € à 200 000 €.

 

Quartier Sud et Sud Est

C'est le quartier résidentiel de Perpignan.

L'immobilier dans ce secteur peut atteindre des prix élevés car il y a les plus belles villas de Perpignan : les plus récentes aussi et des petites co-propriétés de 2 appartements F4. C'est un quartier très aéré avec des commerces de proximité, un hypermarché Carrefour et sa galerie marchande. Le Mas Guérido , bien que ne faisant pas partie de la commune de Perpignan, reste incontestablement le poumon économique du secteur.

Le lycée du Clos Banet et le lycée Jean Lurçat permettent aux étudiants d'étudier dans de bonnes conditions sans s'éloigner de leur lieu d'habitation.

Bref, c'est un quartier qui a vraiment la côte....

Quartier St ASSISCLE

C'est le quartier qui se développe  le plus à Perpignan car le "CENTRE DEL MON " a transformé le secteur avec ses belles constructions aux multiples couleurs, ses nouvelles boutiques, ses bureaux administratifs, un nouvel hotel de luxe. Tout est conçu pour retenir le touriste lors de la mise en place du TGV..

L'immobilier dans cet endroit de Perpignan a de bonnes années devant lui. Les promoteurs cherchent des terrains de plus en plus rares et les enchères montent ....