IMMOBILIER : CLASSEMENT DES VILLES LES PLUS CHERES DU MONDE
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Le classement de Global Property Guide des capitales les plus chères du monde montre quelques surprises. Paris est "bien plécée " mais la France est loin du record !

 

Dans le TOP 20 des capitales les plus chères au monde, établi par Global Property Guide et analysé par Xerfi, leader des études économiques sectorielles, on trouve beaucoup de cités-états.Monaco truste la première place, Hong Kong est troisième, Singapour neuvième,Luxembourg seizième et Dubai dix huitième. Cette surreprésentation des villes indépendantes (ou très autonomes) dans ce classement s'explique par la très forte concentration des richesses dans ces zones urbaines, une fiscalité  ou un secret bancaire d'exception et une place financière surdimensionnée.

Pour avoir une vision plus adéquate de la réalité, il est nécessaire d'éliminer ces cités-Etats du classement. Avec ce nouveau mode de calcul qui évince 5 villes, Londres arrive très largement en tête. Les prix de l'immobilier de la capitale britannique sont plus de deux fois supérieurs à ceux de Tokyo, Moscou ou Genève, respectivement deuxième, troisième et quatrième du classement.Paris arrive sixième, juste derrière Vienne et devant Stockholm. Pour expliquer ce classement, il faut regarder le revenu par habitant. Dans ce top 15 des capitales les plus chères, neuf pays font en effet partie des plus riches.

Alexandre Mirlicourtois , directeur de la conjoncture et de la prévision de Xerfi, met en avant l'absence de six pays parmi les plus riches du monde dans ce classement, avec, en tête les Etats Unis et le Canada. Pour comprendre ce phénomène, l'expert explique la dimension complète des capitales les plus chères. Paris et Londres sont en effet des capitales économiques et politiques qui possèdent un fort attrait touristique et concentrent de grandes universités. Ce n'est pas le cas de Washington (distancée par NewYork) et Ottawa, dont les prix de l'immobilier sont moins élevés que Toronto.

Source Capital.fr